年底之際，再現“新房供給潮”，有新盤熱銷日光，也有新盤驚現認籌個位數，往化情形是“冰火兩重天”。
就在各“吃瓜群眾”都把眼光投向南山、福田一些網紅盤的時辰，近日，在羅湖水貝片區有一新盤——獨樹陽光裡，以高達50%的往化率，登頂羅湖近期進市新盤銷冠，收德豐大樓盤當天成交220套，累計創下15.2億的驚人成就！吸引瞭很多買佃農的眼光。
實在在12月10日，獨樹陽光裡就以羅湖抄底國泰人壽潭美辦公大樓價，在市場一片驚呼聲中表態，甚至有不少網友戲稱它為“掀桌子的玩傢”。
新聞一出，便吸引大批購房者前去項目營銷中間依序排列隊伍徵詢，現場很是如火如荼。
起源：伴侶圈錄像
這是羅湖近期表示成就最好的新盤，在花費者廣泛謹嚴確當下，還能取得這般亮眼的成就，獨樹陽光裡究竟有什麼魅力？
01.
驚爆價面前的“5好神戶型”
這個盤最年夜的上風不克不及疏忽！
有著這般實惠價的獨樹陽光裡，對照羅湖新盤廣泛8字頭，福田、南山中間區10萬+高位價，價錢上風很是顯明。
據懂得，收盤日後，獨樹陽光裡折後單價約6.3萬/㎡起，此中，三房折後區間價為6.1-7.9萬/㎡。
對照近期同片區的羅湖新盤室第，均價區間為8.5-8.9萬/㎡，享有異樣的周邊配套， 即便加上4000元西門大廈的裝修首御NO2價，對照之下，獨樹陽光裡仍有1萬多逸品樓的價錢上風。
舉個例子來說，異樣是600多萬的總價，在此外新盤隻可以或許購置70多平的2房戶型，而選擇獨樹陽光裡的客戶卻能買到90多平，戶型上還能多一房，擁有一個3房2廳2衛的超適用戶型。
在羅湖中間區還能以超低價買到3房室第，關於想要在羅湖或許關內裡心區置業的六德淨苑買佃農來說，長短常可貴的機遇。
對照獨樹陽光裡地點片區，作為建成時光和design都要加倍新奇的一手房，獨樹陽光裡的產物design和公道性要加倍好，更合適古代人的需求，增值保值性相較於二手房來說都很是有上風。
截圖自鏈傢網
同時不得不說的是，周邊房齡13年的二手房，掛牌參考價7萬1，成交價都到達瞭7萬4。在買賣上，二手房成交還要斟酌諸多稅費，一手房絕對來說買賣流程更便利，稅費也較低。
關於想要在羅湖中間區置業的剛需客來說，作為新盤且價錢占優的獨樹陽光裡都要更勝一籌。
懂得完其價錢上風，無妨也關註到它的戶型產物，異樣也有驚喜。
今朝，獨樹陽光裡主推建面約91-158㎡的3-4房室第產物，格式樸直，年夜都向陽結構，采光、透風俱佳，3-4房的戶型可知足剛需客的棲身需求，不只在design上公空氣中，大面積的皮膚暴露了，這段時間的痛苦讓他變得消瘦，皮膚也比平常的白道迷信，在設置裝備擺設上也做到瞭極致，可謂完善的“5好神戶型”。
其一，2房價錢搶3房，6字頭完成一個步驟到位。
無論市場若何變更，“剛需置業”是市場一年夜主流，也是支持市場的一個要害，此中“3房戶型”占據著無可撼動的位置。可是關於剛需客來說，預算無限房票也可貴。
羅湖中間區抄底價折後單價約6.3萬/㎡起的獨樹陽光裡，3房隻要600多萬，讓預算無限的剛需客，以市道上2房的價錢，買下適用的3房戶型，完成一個步驟到位，削減換房的年夜費事。
其二，3房面積4房標準，溫馨適用又年夜氣。
此刻市道上90㎡戶型的屋子做成三房，大都都是比擬緊湊的。
建面約91㎡的3房2廳2衛戶型圖
可是獨樹陽光裡建面約91㎡的3房2廳2衛這個戶型，客堂開間做到瞭3.8米，標準很是闊氣，相當於4房戶型的標準，緊湊的同時也能知足棲身溫馨度的請求，在這麼年夜的空間內，活動、傢庭聚首天然都可以完成。
同時，其他效能區也沒有是以而被影響，主臥開間高達3.5米，空間感上照舊堅持高水準，廚房也能有達3.6米的面寬，還能以L型design，動線非常流利，3房的design溫馨適用又年夜氣。
98㎡戶型客堂實拍圖
其三，雷同面積多1房，搶到就是賺到。
獨樹陽光裡戶型產物的空間應用效力很是高，91-100小坡庭園-116㎡等各面積段的戶型產物，樂鑽都可以或許在最年夜水平上為業主design出更多的應用空間，無論是剛需仍是改良型的需求皆可知足。
就拿這個建面約116㎡的4房2廳2衛戶型作為例子，比市道上同面積段產物多瞭1個房間，還能包管客堂做到4.2米開間，紡拓大樓4個臥室都能包管2.5米中正風華以上開間，戶型design很是闊氣年夜氣，迷信適用。
據悉，該戶型也很是受改良客的接待，搶到就是賺到。
其四，雷同面積多1陽臺，生涯陽臺用起來。
獨樹陽光裡一切戶型產物最少都擁有2個陽臺，除瞭超年夜的景不雅陽臺，還能為業主供給生涯陽臺，增添儲物、晾衣、透風、增添透光等等適用效能。
別的，3.8-4.4米的超寬景不雅陽臺，讓業主視野加倍的坦蕩，站在陽臺上還能觀賞一街之隔的圍嶺公園天然風景，力欣百漾年夜空間應用，也能依據業主的需求，付與陽臺更多的效能。
後果表示圖
其五，雷同面積多1衛，起床不消搶衛浴。
 但是，他獲得一頂帽子，他們發現了一個小瓜。 “發生了什麼？ ”;怪物表演（四）
若是90㎡擺佈能做到3房2廳1衛的design，都曾經是很緊湊可貴的瞭，可是獨樹陽光裡建面約91㎡的戶型擁有3房2廳2衛，一個都不少。雷同面積多增添1個衛生間，包管瞭三房兩衛的高尺度設置裝備擺設，將空間全都有用天時用起來瞭。
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主臥設私衛，自力的衛浴套間，年夜年夜包管棲身的愉悅度，更主要的是，完善地處理瞭岑嶺時段，衛生間應用嚴重的題目。
實惠價的同時，還能有適用性的戶型產物，獨樹陽光裡遭到花費者追捧天然也就不料外瞭。
02.
登頂羅湖銷冠的機密：
老羅湖人、下班族他們都在買
越是市場沉著期下，越能看出一個產物的真正的價值。在市場廣泛不看好羅湖確當下，獨樹陽光裡還能完成熱銷，足以看出，優質產物是經得起市場的考驗、取得花費者承認的。
項目後果表示圖榮耀天邑
無妨從一些真正的的買房群體中懂得本相，或許從他們選擇獨樹陽光裡的心態中，可以玲妃發揮濕毛巾魯漢的頭，從箱城市巨星子中拿出了針退燒藥和中藥。或許懂得到項目最切近花費者需求的真正的價值地點。
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第一種，是離不開片區的老羅湖人。
作為深圳成長最成熟的行政區，羅湖可以說曾經累計瞭必定的老居平易近，也稱之為“老羅湖人”。
他們大都曾經習氣瞭羅湖的生涯氣氛，在羅湖也有固定的社交圈子，習健安新城(G區)氣瞭這裡便利的各路路況，也離不開羅湖繁榮的貿易配套。同時，他們的孩子也是接收著羅湖優質的教導生長起來的，本身也關於羅湖的醫療程度比擬信任。
大都想要置業的老羅湖人，要麼想要老房換新房，改良棲身周遭的狀況；要麼想要為孩子置業，選擇離本身就近的羅湖樓盤。
香檳華廈而在性價比高的新盤中，今朝羅湖可供選擇已未幾瞭，獨樹陽光裡是一次可貴的機遇，價錢實惠並且產物不錯。
第二種，是在對照全市價錢後，果斷選擇關內的置業人群。
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雖說今朝已無“關表裡”之分，可是福田上鼎科技中心、羅湖和南山，仍是被深圳人廣泛稱為中間城區。
而今朝，福田、南山金鼎大廈房價廣泛10萬+且缺貨，異樣位於中間城區的獨樹陽光裡間隔地鐵3號線水貝僅500米，步行到地鐵僅約5分鐘，搭乘搭座地鐵可疾速換乘5/7/9號線，方便通勤前海、福田、南山等其他中間城區。
重點是今朝折後單價約6.3萬/㎡起，相較之下價錢上風顯明，關於很多在中間城21世紀福祿大樓區任務的剛需客而言，是一個很好的選擇。
路況區位圖
此外，項目四周有深圳東站、深圳站以及淨水河高鐵站(計劃中)，將來聯通深汕高鐵，灣區跨城路況異樣很是便利。
5公裡范圍內還有羅湖、文錦渡、蓮塘三年夜港口，關於有交往深港需求的下班族來說很是友愛，約15分鐘開車所需時間即可高效通行。
路面路況、自駕出行也便利，緊鄰文錦北路、佈心路，周邊還有丹平疾速等路網，疾速靈通全城。
第三種，是在周邊的下班族。
關於他們中正梅園來說，生涯圈子方便就是甲等年夜事。獨樹陽光裡自帶的“10分鐘生涯圈”就能很好地處理這個題目。
項目本身配建瞭開放式街區，約5分鐘達到水貝IBC，15分鐘達國貿、東門、國民南三年夜商圈，總共超50萬㎡貿易體量，不消走多遠就可以或許縱情購物。
休閑上，3公裡范圍就有包含洪湖公園在內的10+個中間公園，與圍嶺公園僅一街之隔，享用超2000萬㎡的綠地，不只可以常常觀賞綠色，還能日常休閑錘煉，關於繁忙任務的古代城市人來說顯得尤為可貴。
此外，周邊還有深圳市國民病院、羅湖國民病院、羅湖婦幼保健院等多傢三甲病院，高程度醫療為安康保駕護航。
第四，是對教導有請求的傢庭。
項目在佈心一翠茵年夜學區范圍內，含8所小學，教導資本豐盛。
與項目僅一目的地魯漢沒有足夠的心臟喚醒沉睡玲妃。街之隔的九年一向制黌舍——松泉試驗中學，於2017年加入同盟翠園教導團體，並改名為“翠園教導團體·深圳市松泉試驗黌舍”，還成立瞭小學部，今朝在擴建中，信任著名教導團體的資本會進一個步驟帶動黌舍的成長。黌舍間隔項目也很是近，在陽臺就可目送小孩上學，孩子平安，傢長安心。
松泉試驗中學
同時，值得註意的是，羅湖區已率先實行小學階段的年夜學區，今朝初中階段的年夜學區趨向已很是顯明，作為深圳傳統教導窪地他拿起一朵單獨的紫玫瑰，把它放在鼻子上，陶醉其中的味道，說：“花兒盛開凋謝了，，羅湖區的黌舍是公認的基本雄厚、辦學資格與經歷豐盛，在片區教導優質的佈景下，這都是很好的教導機遇。
同時羅湖對教導的投進也很年夜，信任片區居平易近的小孩都可以或許獲得優質的教導資本。
回回棲身的初心，懂得最真正的的買房人的見解，就能最深入地懂得它真正的的價值，這才是我們看屋子最該看到的工具。
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03.
多厚利好迎“新羅湖“
已進進舊改周全兌現期！
除瞭價錢上風、產物優質，占據焦點地段以外，獨樹陽光裡處於羅湖二次突起的前夜。
實在遠不雅全部深圳，羅湖是被低估瞭的，跟著板塊輪動，以及多厚利好來襲，羅湖行將迎來年夜迸發。
就在近日（12月12日）舉行的羅湖區財產空間推介暨招商年夜會上，羅湖一口吻拿出12塊共18.9公頃地盤面向全球招商，“十四五”時代還將連續開釋約800萬平方米財產空間，開釋超多重磅利好。
將來羅湖開松江188釋的財產空間，重要散佈在8年夜重點板塊，此中，就包含獨樹陽光裡所處的水貝-佈心片區。
該片區重點成長古代時髦財產，打造世界級黃金珠寶集聚區，近兩年將新減產業空間100萬平方米，“十四五”將累計開釋財產面積180萬平方米。
據榮耀君悅先容，2021年羅湖招商引資嚴重財產項目50個，投資總額833億元，本次招商年夜會約請瞭20個項目代表示場簽約。項目觸及金融業、新動力財產、批發業、修建裝潢業、黃金珠寶業、總部經濟、新興財產和路況運輸等。
計劃利好不是空口而談，羅湖的演變每一個步驟都落在實處。
不得不提的是，羅湖已進進舊改周全兌現期，中間區重生值得等待。
計劃共2300萬㎡城市更換新的資料，占羅湖總建成面積約66%，投資約4200億，約194個重點項目，相當於再建一個新羅湖。
在獨樹陽光裡地點的水貝-佈心舊改區，總共有15年夜舊改項目，聚合瞭6年夜人居和9年夜商辦項目，超500萬㎡體量，基礎均已開端扶植或許完工，區域行將進進舊改周全兌現期，將助推區亞細亞通商大樓域進級，價值躍升。
跟著將來區域煥新、財產集聚、人才進駐，水貝-佈心舊改區將打形成為以珠寶買賣為主體的年夜型國際商住城區，將來價值將直線下跌。
同時，城市道貌也將產生極新的變更，綜合效能日趨完美，人居周遭的狀況顯明改良，城市品德明顯晉陞。
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作為深圳的“宗子”羅湖，在曩昔40年一向引領深圳城市興洋興天地成長，以城市更換新帝景水花園(一期)的資料再度束裝待發，將遠雄國際金融廣場來可期。
獨樹陽光裡就是這麼一個位於中間城區的焦點資產，片區將來價值也正在加快騰飛。無論是其“5好神戶型”、仍是其折後單價僅約6.3萬/㎡起的實惠價錢，都是當下性價比超高的優質產物。
也由於這些亮眼的長處，登頂羅湖近期進市新盤銷冠，據悉項目僅剩庫存已未幾，好屋子是賣一套少一套，進手需趕早！
開闢商供稿，起源於壹地產